乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
羲皇·玖璋台位于羲皇大道与春荣路交会处(五星学校旁),五星学校旁 台地暖气房
【项目亮点】
1、项目价格为5500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积115~165㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于淮阳新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83000㎡;建筑面积192000㎡;总共1222户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
珺台-四居室-建面约165㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图珺台
该户型建面约165㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
独立电梯厅,专属归家门厅;独立玄关设计,大宅门楣仪式感;三卫生间设计,干湿分离,优越生活乐享;中西豪华双厨房,阔绰餐厅连接北阳台;独有宽厅设计,彰显人生格局;老人房套房设计,独立卫生间;成长型家庭空间,北向阳台随心拓展;豪华主卧,专属阳台、独立卫浴、衣帽间。
瑞台-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瑞台
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
独立玄关,提升归家私密性;三叶草式卧室分布,相互独立,皆享私密;餐厅、厨房连接北阳台,美景美食一并入盘;双卫配置,干湿分离,提升生活效率;成长型家庭空间,北向阳台随心拓展;套房主卧,宽享独立阳台、卫生间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是平安路口站(公交站), 与楼盘直线距离为120米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是周口和融实验幼儿园,距离楼盘689米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有16个综合医院,最近的是周口市第一人民医院住院部,距离楼盘1715米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是嘉润华联生活超市(广商店),距离楼盘412米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115~165㎡,价格约5500元/㎡,适合意向定居淮阳的刚改、改善购房人群
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